Indeling
Nr. 119, 4 kamer parterre met opkamer
Indeling begane grond:
Entree woning:
Hal: ca. 4.00 x 1.25 met trapopgang naar 1e verdieping
Woonkamer: ca. 3.18 x 4.98 met wastafel
Keuken: ca. 1.81 x 2.89
Douche: ca. 0.84 x 1.01
Slaapkamer 1: ca. 4.33 x 3.72 met toegang naar de achtertuin
Slaapkamer 2: ca. 3.57 x 2.63 met toegang naar de achtertuin
Toilet: ca. 0.94 x 1.31 met fonteintje
Nr. 121, 3 kamer parterre (voorheen 4):
Indeling begane grond:
Entree woning:
Hal: ca. 3.15 x 1.80 met trapopgang naar 1e verdieping
Woonkamer: ca. 9.87 x 3.75 met toegang tot de achtertuin
Slaapkamer: ca. 3.39 x 2.62 met wastafel
Keuken: ca. 3.99 x 1.80 met geiser (Junkers)
Toilet: ca. 0.93 x 1.27 met fonteintje
Eerste verdieping
Indeling 1e verdieping 119:
Slaapkamer: ca. 3.58 x 2.63 met wastafel
Indeling 1e verdieping 121:
Slaapkamer: ca. 3.43 x 2.67 met wastafel
Tuin
Nr. 119: achtertuin (NO): ca. 6.09 x 3.49 + 2.85 x 2.84 deels met overkapping en een berging: ca. 1.64 x 2.84
Nr. 121: achtertuin (NO): ca. 6.03 x 6.65 met buitenkraan
Bijzonderheden
Bijzonderheden 119:
Bouwjaar: ca. 1909
Woonopp.: ca. 64 m²
Inhoud: ca. 265 m³
Bergruimte Int/ext: ca. 0/4,7 m²
Externe ruimte: ca. 29.5 m² (achtertuin)
Grond: eigen grond
Glas: dubbelglas
Kozijnen: kunststof
Elektra: 3 groepen + A.L.S.
Verwarming: CV Remeha Avanta (2015)
Aandeel : 4/18
VvE: €127.78 pm (incl. collectief opstal verzekering)
Energie label: geen
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten
Bijzonderheden 121:
Bouwjaar:1909
Woonopp.: 68 m²
Inhoud: ca. 275 m3
Bergruimte Int /ext: ca. 0 / 0 m²
Externe ruimte: ca. 40 m² (achtertuin)
Grond: eigen grond
Glas: dubbelglas
Kozijnen: kunststof
Elektra: 3 groepen + A.L.S
Verwarming: CV Remeha (staat in 119)
VVE: slapend (wel collectief opstalverzekering)
Aandeel: 4/18
Energielabel: geen
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten
Opmerkingen:
Het Valkenboskwartier is een geweldige wijk om te wonen met in de directe omgeving veel sport en spel mogelijkheden. Op loopafstand van een uitgebreid aanbod aan winkels, eet- en drinkgelegenheden (Weimarstraat en Fahrenheitstraat). Op fietsafstand van het strand. Ook is het openbaar vervoer binnen handbereik met tramlijnen 2, 3 en 12 en buslijn 21.
Dit object biedt tal van mogelijkheden: 1 zeer ruime parterre woning met tuin voor groot gezin of
2 appartementen met tuin voor bijvoorbeeld doorstromers. Ook leent dit object zich uitstekend voor mantelzorg.
De woning is eenvoudig terug te brengen naar de originele staat t.w. 2 benedenwoningen met een opkamer en achtertuin. Op dit moment is er 1 CV ketel (119) die gebruikt wordt voor beide appartementen. De geiser in appartement 121 wordt gebruikt voor warmwater in de keuken van nummer 121.
Celsiusstraat 119: kadastraal Gemeente ’s-Gravenhage AM nummer 7425 A-1, 4/18e aandeel
Celsiusstraat 121: kadastraal Gemeente ’s-Gravenhage AM nummer 7424 A-4, 4/18e aandeel
Er zijn 2 VvE’s betrokken:
Vereniging van Eigenaren Celsiusstraat 115-119, 113-117 te ’s-Gravenhage, KvK 52214508
Vereniging van Eigenaars Celsiusstraat 123/127 en 121/125 te ‘s-Gravenhage, KvK 56367627
Ouderdoms- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van het koopcontract.
Lees meer..
