Franklinstraat 50 2562CH 's-Gravenhage


Franklinstraat 50 2562CH 's-Gravenhage

446.500,-k.k.

Te Koop


  • Referentie ID: 99 frankl50
  • Type: Appartement
  • Kamers: 3
  • Slaapkamers: 2
  • Bouwjaar: 1894
  • Inhoud: 356 m²
  • Woonoppervlakte: 96.00 m²
  •  Print
Omschrijving

Een moderne ruime 3-kamer parterrewoning met achtertuin gelegen in het Regentessekwartier. De woning kent een zeer goede staat van onderhoud. Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand van wijkpark de “Verademing” en op fietsafstand van strand en Duinen. De Weimarstraat en Reinkenstraat liggen zeer nabij voor de dagelijkse boodschappen.

Indeling
Indeling: Begane grond:
Entree woning:
Hal: ca. 2.71 x 0.95
Woonkamer: ca. 9.47 x 3.45
Serre: ca. 2.02 x 2.41 met toegang naar achtertuin
Tussen hal: ca. 1.45 x 0.95
Toilet: ca. 1.40 x 0.95
Trapkast: ca. 2.33 x 0.85 met groepenkast
Kast: ca. 0.83 x 0.84 met wasmachine aansluiting
Keuken: ca. 2.87 x 1.79 half open keuken met toog
Doorloopgang: ca. 3.86 x 0.80 met toegang naar achtertuin
Badkamer: ca. 2.52 x 1.79
Uitbouwkamer: ca. 4.23 x 2.88

Eerste verdieping
Binnentrap naar 1 verdieping:
Kamer (opkamer): ca. 5.25 x 2.88

Tuin
Tuin: ca. 6.07 x 2.41

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
Bouwjaar: circa 1894
Grond: eigen grond
Glas: dubbelglas
Kozijnen: kunststof /hout
Verwarming: CV combiketel Intergas
Elektra: voldoende groepen + A.L.S.
VvE: actief, € 87,53 p.m.
Aandeel: 2/5
Woonopp.: ca. 94.60 m²
Inhoud: ca. 356.30 m
Externe ruimte: ca. 15 m² (achtertuin)
Bergruimte Int /ext: ca. 0 m²
Energie label: definitief C
Overige: gemeentelijk BSG Regentessekwartier
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten

Beschrijving: Indeling:
Entree woning; Hal met tochtdeur. Een zeer ruime woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is er een tussenhal met toegang tot het separate (zwevend) toilet, met fonteintje, een trapkast met groepenkast (8 groepen met ASL) en een vaste kast met wasmachineaansluiting. De keuken is half open (met een toog) en voorzien van de nodige inbouw apparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inbouwspots. De doorloopgang geeft toegang tot de volledig betegelde badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en inbouwspots. Vanuit de doorloopgang is er toegang naar de uitbouw waar de ouderslaapkamer met trapkast en een kastenwand zich bevind. Op de 1e verdieping (opkamer) ligt de 2e slaapkamer met een kastenwand met daarin de combiketel (Intergas). De tuin is volledig bestraat.

Opmerkingen:
De woning is v.v. plavuizen vloer met vloerverwarming. De muren en wanden zijn gestuukt en gewit. Rondom dubbelglas aan de voorkant houtenkozijnen en de achterkant kunststofkozijnen. Woning verkeert gewoon in een goede staat. Naar onze mening instap klaar. Kom kijken en oordeel zelf……………
(ouderdoms- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van het koopcontract)

Rick Real Estate Makelaardij hecht veel waarde aan het welzijn van haar medewerkers en cliënten. Om de verspreiding van het virus tot een minimum te beperken treffen wij de volgende maatregelen:
- Wij schudden geen handen;
- Bezichtigingen vinden plaats op basis van individuele afspraak;
- Voor elke bezichtiging reserveren wij een tijdslot van 20 minuten;
- Indien u te laat op de afspraak bent kunnen wij u geen toegang meer geven;
- Indien u te vroeg bent verzoeken wij u buiten te wachten;
- Wij verzoeken u vriendelijk met maximaal 2 personen het huis te bezichtigen;
- Wij verzoeken u vriendelijk om minimaal 1,5 meter afstand van elkaar te houden en geen spullen van de bewoners aan te raken;
- Niezen en/of hoesten graag in uw elleboog;
- Wij zullen vooraf bij kopers en verkopers en alle betrokkenen actief informeren naar hun gezondheidstoestand;
- Indien u verkouden bent, ziekteverschijnselen heeft of uit een risico gebied komt vragen wij u vriendelijk om uw afspraak tijdig te annuleren;

Wij rekenen op uw medewerking!

Ligging - Omgevingsfactoren

Openbaar vervoer

Park (op loopafstand)

Scholen

Pand kenmerken

Achtertuin

Eigen grond

EPA C

Adres
Land:

Netherlands

Provincie:

Zuid Holland

Plaats:

Den Haag

Adres 1:

Franklinstraat 50

Postcode:

2562CH

Contact gegevens
Naam:

Rick Real Estate

Telefoonnummer:

070-3466497