Akkerwindestraat 37 2555TT 's-Gravenhage


Akkerwindestraat 37 2555TT 's-Gravenhage

Verkocht

Te Koop


  • Referentie ID: 98 akkerw37
  • Type: Appartement
  • Kamers: 2
  • Waarvan slaapkamers: 1
  • Bouwjaar: 1951
  • Inhoud: 196 m²
  • Woonoppervlakte: 54.00 m²
  •  Print
Omschrijving

Prachtig gelegen parterre- hoekappartement op de hoek van de Balsemienlaan met blijvend vrij uitzicht op de Haagse Beek, fraaie goed onderhouden voor-, zij-, achtertuin, en vrijliggende garage met oprit. Gelegen aan de Haagse Beek nabij Landgoed “Meer en Bosch en de “Bosjes van Pex”, met de duinen en het strand op korte afstand het winkelcentrum aan het Savornin Lohmanplein, buurtwinkelcentrum Arabislaan liggen op loopafstand, evenals het Nieuwe Kijkduin. Openbaar vervoer (o.a. Randstadrail 3 en bus 24) zijn nabij alsook de uitvalswegen.
De woning is in originele staat, nadat de vorige eigenaresse er 42 jaar heeft mogen wonen, maar biedt veel mogelijkheden voor het creëren van extra ruimte, bijvoorbeeld een kelderruimte die vrijwel net zo groot is als de woonkamer, en toegankelijk gemaakt kan worden vanuit de woning, en verdere uitbreidingsmogelijkheden.”

Indeling
Entree woning:
Hal: ca. 4.14 x 1.40
Elektrakast: ca. 0.75 x 0.30
Vastenkast: ca. 0.93 x 0.60
Badkamer: ca. 2.09 x 1.37
Toilet: ca. 0.93 x 1.37
Woonkamer: ca. 4.37 x 4.33 met airco
Keuken: ca. 3.96 x 1.95 met boiler (huur, merk: Inventum)
Slaapkamer: ca. 3.96 x 3.45 met airco en toegang naar de tuin

Tuin
Tuin: voor-, zij- en achtertuin

Bijzonderheden
Glas: dubbelglas
Verwarming: CV ketel (Nefit)
Kozijnen: aluminium
Grond: erfpacht (€ 48,57 p.j.)
Elektra: 4 groepen + A.L.S.
Aandeel: 1/3
VvE: actief, € 200,- p.m.
Woonopp.: ca. 54 m²
Externe ruimte: ca. 195 m² (tuin)
Inhoud: ca. 196 m³
Bouwwjaar: ca. 1951
Energie label: E voorlopig
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten

Bergruimte Int / ext: ca. 35 m² te verdelen onder:
-Berging/garage: ca. 5.07 x 2.72 met overheaddeur, elektrisch
-Berging/kelder: ca. 4.82 x 4.39

Beschrijving: Indeling:
Entree woning; via afgesloten portiek met trappenhuis, bel- en brievenbustableau. Achter de voordeur bevindt zich de hal met een elektrakast, vaste kast, badkamer met een douche en wastafel. Het separate toilet heeft een fonteintje. De woonkamer met uitzicht en lichtinval is voorzien van een vaste kast, siergashaard en een airco. De keuken is ruim met origineel Bruynzeel keukenblok en Terazzo aanrechtblad heeft een (huur)boiler en toegang naar de tuin. Slaapkamer met 2 vaste kasten en airco. De schuifpui geeft toegang naar de tuin. De tuin heeft een stenen garage met elektrische toegangsdeur, oprit en afsluitbaar hek. In de onderbouw bevindt zich de berging met daglichttoetreding.
Alle ruimtes (woonvertrek) zijn ca. 2.80 hoog, en bieden door het vrije uitzicht en de lichtinval een ruimtelijk gevoel.
Het appartement biedt naast zijn uitzonderlijke ligging in een zeer aangename woonomgeving, uitbreidingsmogelijkheden indien gewenst.
De kelderruimte met daglichttoetreding is vrijwel net zo groot als de woonkamer en kan vanuit de woning toegankelijk gemaakt worden. Extra mogelijkheden aan de slaapkamer en keuken. Informeer altijd bij de Gemeente naar de mogelijkheden die het Bestemmingsplan en de toepasselijke regels bieden.
De VVE is actief, bestaat uit 3 appartementen. Recent is het trappenhuis geschilderd, is de buitenmuur behandeld, en o.a. kozijnen van de kelderruimte vervangen.
Huis verkeert in originele staat, nadat de vorige eigenaresse er 42 jaar van heeft mogen genieten. Kortom een woning met mogelijkheden op een fraaie locatie in een aangename en zeer gewilde woonomgeving.

Opmerkingen:
(ouderdoms- en materiaalclausule maakt onderdeel uit van het koopcontract)

Rick Real Estate Makelaardij hecht veel waarde aan het welzijn van haar medewerkers en cliënten. Om de verspreiding van het virus tot een minimum te beperken treffen wij de volgende maatregelen:
- Wij schudden geen handen;
- Bezichtigingen vinden plaats op basis van individuele afspraak;
- Voor elke bezichtiging reserveren wij een tijdslot van 20 minuten;
- Indien u te laat op de afspraak bent kunnen wij u geen toegang meer geven;
- Indien u te vroeg bent verzoeken wij u buiten te wachten;
- Wij verzoeken u vriendelijk met maximaal 2 personen het huis te bezichtigen;
- Wij verzoeken u vriendelijk om minimaal 1,5 meter afstand van elkaar te houden en geen spullen van de bewoners aan te raken;
- Niezen en/of hoesten graag in uw elleboog;
- Wij zullen vooraf bij kopers en verkopers en alle betrokkenen actief informeren naar hun gezondheidstoestand;
- Indien u verkouden bent, ziekteverschijnselen heeft of uit een risico gebied komt vragen wij u vriendelijk om uw afspraak tijdig te annuleren;

Wij rekenen op uw medewerking!

Ligging - Omgevingsfactoren

Openbaar vervoer

Park (op loopafstand)

Pand kenmerken

Erfpacht

Berging (steen)

Achtertuin met uitgang

Adres
Land:

Netherlands

Provincie:

Zuid Holland

Plaats:

Den Haag

Adres 1:

Akkerwindestraat 37

Postcode:

2555TT

Contact gegevens
Naam:

Rick Real Estate

Telefoonnummer:

070-3466497