Gaslaan 163 2562 LD 's-Gravenhage


Gaslaan 163 2562LD 's-Gravenhage

Verkocht

Te Koop


  • Referentie ID: 93 gasl 163
  • Type: Woonhuis
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Bouwjaar: 2005
  • Inhoud: 438 m²
  • Woonoppervlakte: 138.00 m²
  •  Print
Omschrijving

Een moderne 3-laags eengezinswoning gelegen aan het stadspark de “Verademing”. Vanuit de woning een schitterend uitzicht op het park met veel recreatiemogelijkheden (o.a. sportvelden, speeltuin enz.). Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van de winkels in de Weimarstraat, de Reinkenstraat en het centrum van Den Haag. Verder zijn er goede openbare vervoersverbindingen (o.a. tram 2, 4, 11 en 12 en bus 20 en 21).

Indeling
Begane grond:
Voortuin, entree woning;
Tochtportaal: ca. 2.80 x 2.04 (afmeting inclusief elektrakast en toilet)
Elektra kast: ca. 0.75 x 0.40
Toilet: ca. 1.08 x 0.95 met een fonteintje
Trapkast: ca. 1.06 x 0.80
Woonkamer tuingericht: ca. 6.49 x 4.84
Open keuken: ca. 3.42 x 2.70

Eerste verdieping
Overloop: ca. 2.46 x 1.10 met trapopgang 2e etage
Voorkamer: ca. 3.77 x 4.84
Badkamer: ca. 1.98 x 2.77
Achterkamer: ca. 3.62 x 4.84

Tweede verdieping
Overloop: ca. 3.08 x 1.12
CV kast: ca. 1.00 x 1.00 met CV combiketel opstelling
Voorslaapkamer: ca. 3.15 x 4.84
Kamer/ inloopkast: ca. 3.08 x 2.77
Achterslaapkamer: ca. 3.32 x 4.84

Balkon
Terras (ZW): ca. 2.15 x 4.84 met overkapping

Tuin
Achtertuin (ZW): ca. 5.63 x 5.90 (afmeting inclusief parkeerplaats)
Parkeerplaats: 1 eigen parkeerplaats (nr.6)

Bijzonderheden
Glas: dubbel (deels HR++)
Kozijnen: hout
Verwarming: CV combiketel (Remeha)
Grond: erfpacht, eeuwigdurend afgekocht
Elektra: 7 groepen + 2x A.L.S.
Woonopp.: ca. 138 m²
Bouwjaar: 2005
Inhoud: ca. 438 m³
Energielabel: definitief A
Bergruimte: intern ca. 0 m²/extern ca. 0 m²
Externe ruimten: ca. 11 m²
Perceel opp.: ca. 83 m²
Zonnepanelen: ca. 18 m²
VvE: € 10,- p.m. (i.v.m. 1/22 aandeel in mandelig perceel)
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten

Beschrijving: Indeling:
Begane grond: Voortuin; entree woning; tochtportaal met elektrakast en een toilet met fonteintje. Woonkamer met trapkast en trapopgang naar verdieping. Open keuken met 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een apothekerskast. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de achtertuin met een eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Kamer voorzijde met een kastenwand. Badkamer met inloop douche, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting. Kamer achterzijde met 2 kasten en toegang tot het overkapte terras/balkon.

2e verdieping:
Overloop met een vaste kast met CV-ketel en mechanische ventilatie opstelling. Slaapkamer voorzijde met een kastenwand en wastafel; tussen kamer/inloopkast/berging; slaapkamer aan de achterzijde

Opmerkingen:
• Perfecte ligging aan de rand van stadpark “de Verademing”
• Eigen parkeerplaats
• Energielabel A
• Elektra 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• De vloeren van de woning zijn belegd met plavuizen
• Zonnepanelen aanwezig, totaal ca. 18,0 m²
• De achtertuin en een ruim terras op de eerste verdieping zijn gelegen op het zuidwesten

Rick Real Estate Makelaardij hecht veel waarde aan het welzijn van haar medewerkers en cliënten. Om de verspreiding van het virus tot een minimum te beperken treffen wij de volgende maatregelen:

• Wij schudden geen handen;
• Bezichtigingen vinden plaats op basis van individuele afspraak;
• Voor elke bezichtiging reserveren wij een tijdslot van 20 minuten;
• Indien u te laat op de afspraak bent kunnen wij u geen toegang meer geven;
• Indien u te vroeg bent verzoeken wij u buiten te wachten;
• Wij verzoeken u vriendelijk met maximaal 2 personen het huis te bezichtigen;
• Wij verzoeken u vriendelijk om minimaal 1,5 meter afstand van elkaar te houden en geen spullen van de bewoners aan te raken;
• Niezen en/of hoesten graag in uw elleboog;
• Wij zullen vooraf bij kopers en verkopers en alle betrokkenen actief informeren naar hun gezondheidstoestand;
• Indien u verkouden bent, ziekteverschijnselen heeft of uit een risico gebied komt vragen wij u vriendelijk om uw afspraak tijdig te annuleren;

Wij rekenen op uw medewerking!

Ligging - Omgevingsfactoren

Sportvereniging

Openbaar vervoer

Park (op loopafstand)

Winkelstraat

Pand kenmerken

Balkon

Erfpacht, afgekocht

EPA A

Adres
Land:

Netherlands

Provincie:

Zuid Holland

Plaats:

Den Haag

Adres 1:

Gaslaan 163

Postcode:

2562 LD

Contact gegevens
Naam:

Rick Real Estate

Telefoonnummer:

070-3466497