Regentesseplein 226 2562 EZ Den Haag


Regentesseplein 226 2562 EZ Den Haag

Verkocht

Te Koop


  • Referentie ID: 75-regentes226-c
  • Type: Woonhuis
  • Kamers: >10
  • Slaapkamers: >5
  • Bouwjaar: 1899
  • Inhoud: 1101 m²
  • Woonoppervlakte: 294.00 m²
  •  Print
Omschrijving

In het mooiste stukje van het Regentessekwartier, nl. aan het Regentesseplein, ligt dit 4-laags herenhuis met ruime maatvoering. Men kan gerust spreken van een uniek object met vele originele details, meerdere balkons en achtertuin. Met zijn vele winkels, supermarkten, terrasjes, eet-/ en afhaalgelegenheden, goed openbaar vervoer en op fietsafstand van het strand is deze buurt zeer geliefd!

Indeling
Begane grond:
Entree
Hal : ca. 1.80 x 2.05 met elektrakast
Gang: ca. 6.85 x 1.00 met trapopgang naar verdieping
Toilet: ca. 1.00 x 0.95
Douche: ca. 1.00 x 1.00
Toegang naar kelder: niet kunnen meten
Keuken: ca. 4.50 x 2.60 met cv-opstelling en toegang naar achtertuin
Kamer voor: ca. 6.60 x 4.00 met 2 vaste kasten
Kamer achter: ca. 5.00 x 4.00
Serre: ca. 2.20 x 3.45 met toegang naar achtertuin
Achtertuin (N-W): ca. 10.55 x 6.20

Eerste verdieping
Gang: ca. 5.80 x 1.00 met trapopgang naar verdieping
Toilet: ca. 1.00 x 0.95
Douche: ca. 1.30 x 0.95
Keuken: ca. 4.50 x 2.60
Kamer voor: ca. 6.60 x 4.00
Voorzijkamer: ca. 3.00 x 2.00
Kamer achter: ca. 5.00 x 4.00
Serre: ca. 2.20 x 3.45

Tweede verdieping
Gang: ca. 4.55 x 1.00 met trapopgang naar zolderverdieping
Toilet: ca. 1.15 x 0.95
Kamer voor: ca. 4.55 x 4.00 met toegang naar balkon voor
Voorzijkamer: ca. 2.95 x 2.00
Kamer achter: ca. 5.25 x 4.00 met toegang naar terras achter
Balkon voor (Z-O): ca. 3.35 x 1.00
Terras achter (N-W): ca. 6.40 x 2.30

Overige verdiepingen
Derde verdieping:
Kamer voor: ca. 7.10 x 5.75 (woonkamer met keuken)
Douche: ca. 0.80 x 0.80
Kamer achter: ca. 3.15 x 5.75

Balkon
Balkon voor (Z-O): ca. 3.35 x 1.00
Terras achter (N-W): ca. 6.40 x 2.30

Tuin
Achtertuin (N-W): ca. 10.55 x 6.20

Bijzonderheden
Glas: enkel
Kozijnen: hout
Verwarming: cv (Intergas VR, bj. 2003)
Elektra: 4 grp.+ aardpen
Warmwater: geisers op elke verdieping
Bouwjaar: 1899
Grond: eigendom
Energielabel: definitief E
Kelderopp.: niet bekend
Perceelopp.: 1 are 55 centiare
Woonopp.: ca. 294 m²
Inhoud: ca. 1101 m³
Externe ruimten: balkons ca. 18 m²
Bergruimte Int / ext: ca. 0 m² / 0 m²
Achtertuin: ca. 65 m²
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten
Beschermd stadsgezicht: BSG Regentessekwartier

Beschrijving:
Indeling: Begane grond:
Entree woning; hal met elektrameter; gang met trapopgang naar verdieping, separaat toilet en separaat douche, toegang naar kelder; kamervoor met kasten en schuifseparatie; kamer achter met kasten, serre en toegang naar achtertuin; keuken met opstelplaats cv-ketel en toegang naar achtertuin;

1e verdieping:
Gang/overloop met trapopgang naar verdieping, separaat toilet en separaat douche, kamer voor met kasten en toegang naar voorzijkamer; kamer achter met kasten en serre; keuken met wasmachineaansluiting;

2e verdieping:
Gang/overloop met trapopgang naar verdieping, separaat toilet; kamer voor met wastafel, toegang naar balkon voor en toegang naar voorzijkamer; kamer achter met wastafel en toegang naar terras achter; keuken met toegang naar terras;

3e / kapverdieping:
Ruime kamer voorzijde met keukenblok, douche met daklicht; kamer achter.

Bijzonderheden:
Het object kent de traditionele bouwwijze van gemetseld casco, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen uitgevoerd met enkel glas, samengesteld dak met pannen en mastiek en zinken goten. Het externe onderhoud is goed te noemen. In de woning zijn nog diverse originele details terug te vinden zoals een suiteseparatie op de begane en 1e verdieping met suitekasten, meerdere ornamenten plafonds, paneeldeuren (wel betimmert), meerdere marmeren schouwen e.d.

Aan de nabijgelegen Weimarstraat vindt u diverse dagwinkels en supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen. Het Haagse stadscentrum ligt overigens ook op korte afstand. Het openbaar vervoer is prominent aanwezig zoals in de vorm van tramlijn 2 (Randstad Rail) en tramlijn 12 naar het station Hollands Spoor of richting het strand bij Duindorp. Ook uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken in de richtingen Amsterdam, Rotterdam en Utrecht.

Overige bijzonderheden:
- bestemming gemengd 1: woonbestemming + op de bgg detailhandel, dienstverlening en lichte horeca (zie gemeente Den Haag: bestemmingsomschrijving)
- leuke woonstand
- ruim object met mooie maatvoeringen
- nabij winkels van de Weimarstraat en openbaar vervoer
- centraal gelegen ten opzichte van centrum Den Haag, Scheveningen en Kijkduin
- Beschermd Stadsgezicht Regentessekwartier
- vergunning voor de verhuur aan 9 personen aanwezig (kooiladder achtergevel aanwezig)
- woning wordt leeg opgeleverd (vrij van huurders)
- kelder staat onder water
- niet bewonings-, materiaal- en ouderdomsclausule van toepassing

Ligging - Omgevingsfactoren

Openbaar vervoer

Park (op loopafstand)

Winkelstraat

Pand kenmerken

Zolder

Achtertuin

Terras

Adres
Land:

Netherlands

Provincie:

Zuid Holland

Plaats:

Den Haag

Adres 1:

Regentesseplein 226

Postcode:

2562 EZ

Contact gegevens
Naam:

Rick Real Estate

Telefoonnummer:

070-3466497