Hoornblad 5 2411 MH Bodegraven


Hoornblad 5 2411 MH Bodegraven

279.000-k.k.

Te Koop


  • Referentie ID: 52 Hoornbld
  • Type: Woonhuis
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4
  • Bouwjaar: 1978
  • Inhoud: 424 m²
  • Woonoppervlakte: 126.00 m²
  •  Print
Omschrijving

Prachtige eengezinswoning, up to date, 4 slaapkamers, airco en tuin op het zuiden.
De woning is gelegen in de wijk Broekvelden. Op loopafstand treft u scholen, winkelcentrum en sportvelden.

In collegiale verkoop met Schouten Makelaardij
Bel: 06-13917894 voor meer informatie of een afspraak.

Indeling
Entree: ca. 2.09 x 2.14 incl. toilet en meterkast
Hal: ca. 1.23 x 2.12
Separaat toilet: ca. 1.16 x 0.86 met (zwevend) toilet
Woonkamer: ca. 10.39 x 5.04 / 2.82 incl. open keuken en toegang naar achtertuin
Achtertuin (Z): ca. 10.00 x 5.22 met berging en buitenkraan
Berging achtertuin: ca. 2.00 x 5.22 met elektra
Voortuin (N): ca. 2.22 x 5.00
Berging voortuin: ca. 2.79 x 2.82 met elektra en bergzolder

Eerste verdieping
Overloop: ca. 2.21 x 2.69 met trapopgang 2e etage
Badkamer: ca. 2.70 x 2.82 met inloopdouche, badmeubel en 2e toilet
Slaapkamer voorzijde: ca. 5.09 x 3.41 / 1.92
Achterslaapkamer: ca. 3.84 x 3.18
2e achterslaapkamer: ca. 3.84 x 1.86

Tweede verdieping
Zolderkamer: ca. 5.09 x 5.12 met wastafel, airco, toegang naar was/stookkamer

Tuin
Voortuin (N): ca. 2.22 x 5.00
Achtertuin (Z): ca. 10.00 x 5.22 met berging en buitenkraan

Bijzonderheden
Glas: dubbel
Kozijnen: hout/kunststof
Verwarming: combiketel, (2013)
Grond: eigendom
Elektra: 5 groepen + als
Woonopp. : ca. 126 m²
Bouwjaar: 1978
Inhoud: ca. 424 m³
Energielabel: Voorlopig C
Bergruimte: Intern ca. 0 m² / Extern ca. 18 m²
Externe ruimten: ca. 63 m²
Perceel opp.: 130 m²
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten

Beschrijving: Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime schuur met grote bergzolder en elektra.
De entree is voorzien van een tegelvloer, hier bevindt zich ook de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de L-vormige keuken gesitueerd. Deze is twee jaar geleden nieuw geplaatst. Daarbij is ook het kozijn vervangen voor kunststof. De keuken heeft een composietstenen blad, inbouw koel/vries combinatie, vaatwasser, kokend waterkraan, een groot Smeg gasfornuis met oven en een Smeg afzuigkap.

De gehele begane grond is uitgevoerd in hoogwaardig laminaat. Aan de achterzijde biedt de schuifpui toegang tot de tuin. Deze is op het zuiden gericht en grenst ( gescheiden door een achterom ) aan andere achtertuinen waardoor er een vrij uitzicht is van uit de woonkamer. Een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning zorgt voor schaduw in de zomer.

Eerste verdieping:
De traptoegangen zijn voorzien van deuren. De gehele verdieping is voorzien van laminaat wat doorloopt naar de twee slaapkamers aan de achterzijde en de slaapkamer aan de voorzijde.
De badkamer is 4 jaar oud, afgewerkt in moderne kleuren en bestaat uit een luxe inloopdouche, badmeubel met grote lades, spiegel met verlichting, zwevend toilet met soft-close bril, design radiator en inbouwverlichting.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de opstelplaats voor de Cv-ketel (5 jaar oud) en wasmachine en droger.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn kunststof dakkapellen geplaatst waardoor een prachtige ruimte is ontstaan. Hier zouden twee kamers van gemaakt kunnen worden.
De verdieping is nu in gebruik als ouderslaapkamer en voorzien van wastafelmeubel (warm en koud water), een airco, draai/kiep-ramen, ingebouwde, dimbare verlichting en heel veel bergruimte door de ingebouwde kasten.

Tuin:
De ligging is zuid. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een verlichtte poort welke toegang biedt tot de parkeerplaatsen en de speelplaats.
Recent is de tuin opnieuw betegeld (natuursteen) en voorzien van nieuwe schuttingen.
Over de gehele breedte is een schuur / tuinhuis gebouwd, voorzien van elektrisch.
Tuinverlichting en buitenkraan completeren het geheel.

Opmerkingen:
Highlights:
• Recente keuken
• Recente badkamer
• Recente CV ketel
• Vrij uitzicht vanuit woonkamer
• Airco op tweede verdieping
• Goede staat van onderhoud, geen investeringen nodig

Ligging - Omgevingsfactoren

Sportvereniging

Park (op loopafstand)

Scholen

Pand kenmerken

Airconditioning

Kabel TV

Berging

Eigen grond

Achtertuin met uitgang

Adres
Land:

Netherlands

Provincie:

ZH

Plaats:

Bodegraven

Adres 1:

Hoornblad 5

Postcode:

2411 MH

Contact gegevens
Naam:

Schouten Makelaardij

Telefoonnummer:

06-13917894