Indeling
Via “Haags portiek” naar de 1e verdieping, entree appartement.
Eerste verdieping
Hal met ruime binnentrap, met 3 raampartijen voorzien van glas in lood bovenramen, naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping
De overloop heeft een radiator en 2 dakkoepels waarvan 1 is voorzien van een daklicht, een bergkamer, separaat toilet (vast) met fonteintje en natuurlijke ventilatie; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel in meubel, wasmachine aansluiting en een normale radiator. De woonkamer (voorheen 2 kamers) heeft een (blokken) openhaard. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven (deze werkt niet), vaatwasser. CV combiketel (Intergas (2022), radiator en toegang naar het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang naar het balkon. Er is een (fietsen)berging op de begane grond.
Balkon
Achterbalkon: ca. 5,2 m² (Noord-Oost)
Bijzonderheden
Indeling:
Begane grond, openportiek.
Entree 1e verdieping:
Hal: ca. 2.66 x 1.00 / ca. 0.93 x 0.60
2e verdieping:
Overloop: ca. 1.14 x 2.49 / ca. 1.26 x 1.17 / ca. 5.46 x 1.01
Toilet: ca. 1.35 x 0.78
Voorzijkamer/berging : ca. 2.63 x 1.17 met deuropener
Keuken: ca. 3.35 x 1.77 met toegang naar het balkon
Woonkamer: ca. 5.28 x 7.20 + erkers ca. 1.17 x 0.85
Badkamer: ca. 1.20 x 2.61 / ca. 0.60 x 1.79
Slaapkamer (1): ca. 3.55 x 3.39 met toegang naar het balkon
Slaapkamer (2): ca. 3.55 x 1.13 / ca. 3.36 x 0.80 met toegang naar het balkon
Bijzonderheden:
Glas: enkelglas
Kozijnen: staal /hout
Verwarming: CV combiketel, Intergas 2022
Grond: eigen grond
Elektra: 8 groepen met 2x ALS
Aandeel: 1/3
VvE: actief, bijdrage € 135,- p.m.
Woonopp.: ca. 89 m²
Externe ruimte: 5.2 m² (NO)
Inhoud: ca. 315 m³
Bergruimte Int / ext: ca. 0 m² / 2.5 m²
Bouwjaar: 1937
Energie label: G t/m 19-01-2025
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten
Opmerkingen:
De woning is aan de voorzijde voorzien van stalen kozijnen (moeten worden vervangen) met enkelglas en aan de achterzijde houten kozijnen met enkelglas. Er zijn diverse bovenramen voorzien van glas in lood. De aanwezige voorzieningen zijn bruikbaar (behoudens inbouw oven) echter wel aan vervanging toe. In de nabije omgeving zijn een aantal bovenwoningen voorzien van een dakopbouw waardoor er extra ruimte is gecreëerd. Mocht u hierin ook geïnteresseerd zijn dan dient u contact op te nemen met de Gemeente Den Haag om navraag te doen over de mogelijkheden.
(ouderdoms-, materiaal- clausule maakt onderdeel uit van het koopcontract).
Lees meer..
